«Среди наших садоводов нет олигархов!»: «Таттрансгаз» объявил «второй трубопроводный поход»
Путин не указ: «газовый монополист» требует сноса десятков домов в дачном уголке Казани по примеру Осиново и Салмачей
«Газпром» и Росреестр живут в разных измерениях?» — удивляются собственники СНТ «Промстройматериалы» в Казани. За 54 года у газовиков не было вопросов к расположенным здесь дачам, Росреестр их «амнистировал». Но в 2020-м ООО «Газпром трансгаз Казань» потребовало сноса: оказалось, что все эти годы владельцы нарушали 150-метровую зону газопровода. Попутно вскрылись и старые болячки на карте Казани — новые иски подали в отношении жителей Салмачей. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
«То, что рядом проходит газопровод, да, мы знали, но за эти годы к нам никто не приходил. Первые таблички поставили в 2019-М!»
Новые судебные разбирательства о нарушении зон минимальных расстояний магистрального газопровода запустило ООО «Газпром трансгаз Казань» в столице РТ. Первые 7 исков компания подала к собственникам садового некоммерческого товарищества (СНТ) «Промстройматериалы» Авиастроительного района Казани. Под угрозой сноса больше сотни дач и нежилых строений 57 садоводов из 180, большинство из которых пенсионеры и инвалиды. В исковых заявлениях «Газпром трансгаз Казань» просит суд обязать владельцев демонтировать постройки за свой счет. В том числе открытую и зарегистрированную в 2018 году скважину на воду, без которой невозможно существование всего СНТ.
Вблизи созданного в 1966-м СНТ «Промстройматериалы» проходят магистральные газопровод и этанопровод Миннибаево – Казань. Первый построили в 1963 году, второй — в 1973-м. При возведении этанопровода территорию СНТ сократили с 21 га до 14 га, крайняя аллея попала в его охранную зону, но взамен садоводам выделили другие участки. С тех пор вопросов к дачникам не возникало — на землях строили домики, бани, сараи. С запуском «дачной амнистии» владельцы регистрировали в Росреестре право собственности на недвижимость.
«Кто-то регистрировал еще в советские годы, кто-то — в 1990-е и вплоть до 2020-го, — рассказал „БИЗНЕС Online“ председатель правления СНТ „Промстройматериалы“ Рустем Гайфуллин. — В публичной карте Росреестра наши сады не попадают в зону минимальных расстояний, а газовики заявляют, что у них свои схемы. У нас, что, получается, параллельные миры? „Газпром“ и Росреестр живут в разных измерениях?»
Охранная зона газопроводов составляет 25 м от оси в обе стороны, после нее начинают действовать минимальные расстояния (МР) — это «буферная» зона от оси газопровода в обе стороны, которая при аварии исключит либо сократит территорию поражения, даст людям время покинуть опасное место. Для газопровода Миннибаево – Казань минимальное расстояние составляет 150 м от оси в обе стороны, для этанопровода — 125 метров.
«То, что рядом проходит газопровод, да, мы знали, но за эти годы к нам никто не приходил. Первые таблички поставили в 2019-м!» — говорит владелица 159-го участка Гюзель Замалиева. Ее дом расположен в 96,5 м от оси газопровода и в 113,2 м от оси этанопровода. «Все замеры проводили без нашего присутствия», — добавила Замалиева и подтвердили другие садоводы на встрече в минувшие выходные.
Первые обследования охранных зон и минимальных расстояний «Газпром трансгаз Казань» и ОАО РКЦ «Земля» провели в 2016 году, говорится в исковом заявлении. Повторное назначили на 18 сентября 2020-го, для чего собственникам разослали уведомления, вот только на почту письма пришли тоже 18 сентября. «Как мы могли присутствовать?! — удивляется пенсионер, инвалид II группы Ольга Моисеенкова, у которой в зону минимальных расстояний попал дачный дом. — Никто ни о чем не предупреждал! „Трансгаз“ вообще не идет на контакт — на телефонные звонки не отвечают, ушли в подполье. Как проводили измерения? Непонятно! Мой домик попал, дом напротив — нет, а за ним опять требуют снести! Почему компания использует избирательный подход?»
«Это сады, грядки для поддержания семейных бюджетов». САДОВОДЫ НАПИСАЛИ ПУТИНУ И ОБЪЕДИНЯТСЯ С ДРУГИМИ ПОСЕЛКАМИ
Садоводы уже отправили коллективное письмо в «Газпром», президенту РФ Владимиру Путину, президенту РТ Рустаму Минниханову и мэру Казани Ильсуру Метшину с просьбой принять меры и оказать содействие в решении сложившейся ситуации. Под обращением подписались 44 владельца участков. Не все, потому что кто-то расстроился и заболел, у кого-то случился инсульт.
«Что происходит в нашем государстве, почему всегда крайние — простые люди? Да, среди наших садоводов нет олигархов и чиновников высокого ранга, может, поэтому ООО „Газпром трансгаз Казань“ решило, что с нами так можно!!!» — говорится в письме.
Побывавшие на месте корреспонденты «БИЗНЕС Online» убедились в том, что СНТ состоит из небольших дачных домиков, часть из которых построили в советские годы. Да, они узаконены по «дачной амнистии», но это не коттеджи, не полноценные жилые дома — в СНТ нет газа, отопление — или дровами, или электричеством. Круглогодично проживают 6 хозяев из 180, остальные — в теплое время года. «Это сады, грядки для поддержания семейных бюджетов. Люди здесь не жируют!» — уточняет председатель правления.
Садовое товарищество находится в 14 км от центра города, не доезжая до поселка Кадышево, до 2005 года СНТ входило в состав Высокогорского района. На руках у каждого садовода государственный акт 1993 года на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, подписанный на тот момент главой администрации Высокогорского райсовета Миннихановым. В 1993-м земли можно было использовать для садоводства, сегодня, по данным публичной кадастровой карты, вид разрешенного использования — «для ведения гражданами садоводства и огородничества».
«А в разосланных „Газпромом“ уведомлениях указано, что пользоваться землей можно, а строить нельзя, — говорит Моисеенкова. — Но это земли не огородничества, а садоводства, поэтому как минимум садовый домик на них строить можно».
Садоводы «Промстройматериалов» не намерены сдаваться в суде, готовятся к первым заседаниям и объединяются с другими поселками. Например, жители казанских Салмачей, Осиново, СНТ «70 лет Октября» Зеленодольского района РТ с 2016 года обороняют свои дома и дачные домики от сноса из-за близости к газопроводу и требуют его переноса за городскую черту.
«Чтобы отбиться от штрафа Ростехнадзора, те идут в суд с требованием снести». Газовики снова постучались в двери салмачинцев
Не все тихо и в Салмачах — ООО «Газпром трансгаз Казань» подало к владельцам жилых домов 16 новых исков: они есть в картотеке Приволжского районного суда, первые заседания назначили на 17 ноября. Об этом нашему изданию рассказал собственник дома на улице Яркой Мария Филина.
Напомним, в 2016 году две сотни домов в поселке Салмачи оказались под угрозой сноса по искам структур «Газпрома» и ТАИФа, внезапно обнаруживших, что вокруг их трубопроводов образовался целый поселок. Из 22 поданных тогда исков большинство на исполнительном производстве у судебных приставов. Реально ни один дом не снесли. Возможно, свою роль сыграло заявление, сделанное Путиным в 2017-м: он предложил уже построившихся в районе газопроводов людей оставить в покое.
«Пока не появилась проблема в Салмачах, в других российских городах о зоне минимально допустимых расстояний практически никто не знал, только специалисты, — говорит юрист Альберт Федоров, который представлял в суде интересы жителей поселка Салмачи. — До 2015 года законодательно не была урегулирована необходимость обязательной регистрации зоны минимальных расстояний в Росреестре, постановки ее на кадастровый учет. Соответственно, об этих ограничениях Росреестр не знал. Почему возобновили судебную работу? Полагаю, что сами по себе эксплуатанты этим не занимаются, потому что на подобное нужно время, деньги, а потом еще и врагом народа назовут. Как я понимаю, проходит проверка Ростехнадзора, регулятор указывает на то, в зоне МР куча домов, выдает предписание разобраться. Чтобы отбиться от штрафа Ростехнадзора, те идут в суд с требованием снести дома».
Зоны минимальных расстояний газопровода у СНТ «Промстройматериалы» нет в публичной кадастровой карте Росреестра, но ее отразили в принятом в 2020 году генплане Казани. Это 430-я зона озелененных территорий специального назначения, как и в Салмачах. «БИЗНЕС Online» также обратился за оперативным комментарием в ООО «Газпром трансгаз Казань» с просьбой прокомментировать ситуацию с СНТ «Промстройматериалы», но на момент сдачи материала ответа не получил.