На участке, где ждали «Тучков буян», могут построить Судебный квартал. Главное о зданиях и зеленой зоне
В начале 2022 года стало известно, что в Петроградском районе Петербурга, где должен был появиться обещанный Бегловым и Путиным парк «Тучков буян», могут построить Судебный квартал.
По имеющейся информации, на территории разместят только административные здания и театр танца Бориса Эйфмана, а под жилые дома для судей выделят другое место. При этом о полном отказе от зеленой зоны власти не говорят, всё еще обещая парк с фонтаном.
«Бумага» рассказывает, что известно о планах по застройке Ватного острова, и показывает, как территория выглядит сейчас.
Вместо «Тучкова буяна» на Ватном острове может появиться Судебный квартал для Верховного суда, узнали СМИ. Внутри зданий хотят разместить автомойку, бары и спортзал
«Русская служба Би-би-си» и «Фонтанка» 10 января сообщили, что на территории вдоль набережной Малой Невы (в Петроградском районе между проспектом Добролюбова и Биржевым мостом) появится Судебный квартал для Верховного суда. Его уже планировали разместить на Ватном острове, но последние три года на этом месте обещали создать парк «Тучков буян» общей площадью 9 гектаров.
Издания не раскрыли источники информации. Судя по всему, они ссылались на новый контракт, размещенный на портале госзакупок в конце декабря 2021 года. Согласно документации, которую изучила «Бумага», договор на 273 миллиона рублей был заключен между управлением делами президента РФ, которому принадлежит застраиваемый участок, и подведомственным ему ФГУП «Ремонтно-строительное управление управления делами президента Российской Федерации».
Как следует из технического задания, на первом этапе работ, на который отводится семь месяцев, подрядчик должен скорректировать проектную документацию и получить положительное заключение госэкспертизы для строительства дворца танца Бориса Эйфмана, а также здания Верховного суда, судебного департамента, инженерно-технического блока и подземной автостоянки на проспекте Добролюбова, 14.
В самих зданиях Верховного суда и судебного департамента, как говорится в смете, планируют разместить автостоянку с мойкой и шиномонтажом, бары, буфеты и столовую, медпункт, почтовое отделение, парикмахерскую, спортзал, библиотеку и зал для официальных приемов, архив и музей учреждения. Во дворце танца Эйфмана, в свою очередь, могут расположить «восстановительно-оздоровительный комплекс на 20 человек».
Вокруг зданий, согласно данным из сметы, появятся парки, сады, скверы и бульвары на общей площади 2,6 гектара (почти в 3,5 раза меньше, чем выделялось для «Тучкова буяна»), а также четыре детские площадки, велодорожка и прогулочная аллея.
Жилье для судей хотят разместить в другом месте. Как следует из контракта, в рамках второго этапа — за 11 месяцев — подрядчику необходимо провести аналогичную работу для строительства жилого комплекса для сотрудников аппарата Верховного суда и судебного департамента на Большеохтинском проспекте в Красногвардейском районе Петербурга. Внутри также могут появиться помещения для торговли, магазины, бар и кафе, ремонт обуви и одежды, следует из сметы.
В случае если заказчика устроит результат исполнения контракта, на реализацию (то есть фактическое строительство) обоих проектов — как на проспекте Добролюбова, так и на Большеохтинском проспекте — отведут ориентировочно еще по 2 года и 8 месяцев, говорится в техническом задании.
В Смольном говорят, что проект «Тучкова буяна» всё еще «находится в разработке». СМИ пишут, что общая площадь парка может сократиться в два раза
В администрации губернатора Петербурга «Бумаге» официально подтвердили, что проект парка всё еще «находится в разработке». Но информацию о строительстве зданий на Ватном острове не прокомментировали.
Как отметила пресс-служба, в данный момент проект «Тучкова буяна» предусматривает общедоступный подземный паркинг и подземный переход в районе площади Академика Лихачева, строительство фонтанного комплекса и реконструкцию набережной от Биржевого до Тучкова моста.
Это отличается от предыдущих планов. Победившая в 2020 году в конкурсе архитектурная концепция будущего парка предусматривала четыре насыпных холма, здание под оранжерею с разными микроклиматами, а также зеленый лабиринт и фруктовый сад. На территории также хотели разместить амфитеатр, плавающую сцену для концертов на воде и скейт-парк.
То, что проект застройки Ватного острова изменился, подтвердили два источника «Фонтанки» в строительном блоке Смольного. Однако, по их словам, говорить о том, что горожане могут забыть о парке в этом месте, — преждевременно. По словам одного из собеседников издания, зеленая зона все-таки будет, но ее общую площадь могут сократить с 9 до 4 гектаров. Такие же предположения высказывают эксперты в области архитектуры и строительства, опрошенные Znak.com.
На участке уже строят несколько зданий. Паспорт объекта всё еще предусматривает административные и жилые постройки для Верховного суда
Паспорт застраиваемого участка не менялся с 2019 года, следует из реестра разрешений на строительство Госстройнадзора. Согласно нему, на Ватном острове по прежнему должны возвести административные и жилые здания для Верховного суда. Об этом же говорится на баннере, установленном на синем заборе вокруг стройки, убедилась «Бумага».
Власти объяснили отсутствие изменений в этой документации тем, что на участке продолжается строительство театра танца Бориса Эйфмана, которое предполагал первоначальный проект и от которого не отказывались, даже когда стало известно, что там создадут «Тучков буян».
«Бумага» сфотографировала участок Ватного острова, где идет строительство. На снимках видно, что там возводится несколько зданий.
В декабре 2021 года «Фонтанка» также публиковала кадры съемки с воздуха, на которых видно, что на Ватном острове ведется масштабное строительство. В Смольном, комментируя фотографии, тогда заявили, что здания, помимо театра танца Бориса Эйфмана, — это «инженерно-технологический блок и паркинг» для будущих посетителей.
В комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга «Бумаге» сообщили, что не могут предоставить оперативный комментарий по ситуации. Без ответа также остался запрос в управление Ростехнадзора по Северо-Западу. В московской компании «КБ Стрелка», выступавшей оператором конкурса на разработку архитектурной концепции парка, заявили, что не обладают актуальной информацией о проекте застройки.
«Бумага» также связалась с петербургской «Студией 44», победителем конкурса по «Тучкову буяну». Ее руководитель Никита Явейн не смог предоставить оперативный комментарий; в конце прошлого года он сообщал, что с мая 2021-го проект «на паузе».
За последние 10 лет было три варианта застройки Ватного острова: жилой комплекс, Судебный квартал и парк
Как ранее рассказывала «Бумага», скандальная территория в Петроградском районе стала обособленным островом после наводнения 1726 года. В разное время там размещались пеньковые склады, питомник декоративных растений и склады винного и водочного производства. В 20-х годах XX века в бывших складских помещениях начал работать институт прикладной химии, который просуществовал до 2011–2012 года.
Снос здания института был связан со строительством элитного жилого комплекса «Набережная Европы» на Ватном острове, которым решил заняться ВТБ. Ради этого территорию также освобождали от загрязненного грунта из-за расположенного там долгое время химического производства.
Однако позже, в 2012 году, президент России Владимир Путин предложил разместить на этом участке Судебный квартал для Верховного суда, который переезжал из Москвы в Петербург. Проект предполагал возведение нового здания для учреждения, ЖК для судей, а также театра танца Бориса Эйфмана за более чем 35 миллиардов рублей. В качестве отступных за землю банку заплатили 11 миллиардов рублей из федерального бюджета (при вложениях около 9 миллиардов рублей), писал «Коммерсантъ».
Официально от Судебного квартала отказались весной 2019-го — в год, когда, по первоначальному плану, должно было завершиться его строительство. Об этом во время визита президента в Петербурга заявил тогда еще исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов. К этому моменту на квартал уже потратили 15 миллиардов рублей.
Беглов объяснил отказ от проекта Судебного квартала недовольством со стороны горожан и — во время своей предвыборной кампании — анонсировал создание там парка. Владимир Путин поддержал эту инициативу, сказав, что благодаря расположению и масштабу зеленая зона будет лучше, чем известный московский парк «Зарядье».
После анонса парка Судебный квартал решили перенести на Смольную набережную неподалеку от Смольного и Таврического дворцов, где на тот момент хотели построить новый музей блокады Ленинграда. Под этот проект отвели территорию Сада на Неве, который предварительно вывели из зоны зеленых насаждений. При этом уже тогда зашла речь о том, что нового участка хватит лишь для строительства административных зданий Верховного суда. Поэтому жилые дома решили перенести на противоположный берег и построить рядом с гостиницей «Охтинская», писала «Фонтанка».
Осенью 2019-го по заказу правительства РФ стартовал конкурс на разработку архитектурной концепции парка за 40 миллионов рублей, организатором которого выступила госкомпания «Дом.РФ», а оператором — московская фирма «КБ Стрелка». Перед этим в городе прошли экспертные и общественные слушания, а также онлайн-голосования, на которых решалось, каким должно быть новое пространство, и было выбрано его название — «Тучков буян».
В конкурсе участвовало восемь команд, о которых подробно рассказывала «Бумага». В итоге победила петербургская «Студия 44». Архитектурное бюро планировало создать в парке четыре насыпных холма, построить здание под оранжерею с разными микроклиматами, а рядом с ним обустроить зеленый лабиринт и фруктовый сад. На территории также хотели разместить амфитеатр, плавающую сцену для концертов на воде и скейт-парк.