Сделать город хуже: эксперт рассказал, как снизить цены на жилье во Владивостоке
79
После проведенной большой пресс-конференции президента России Владимира Путина и обсуждения во время встречи с журналистами цена на жилье в Приморье, региональные власти тут же заявили о возможности снижения цен. Но не все так быстро: губернатор края Олег Кожемяко перечислил ряд мер, которые будут способствовать снижению цен через 2-3 года. Однако планируемые меры не вселяют оптимизм, особенно в экспертов в данной сфере. С ними и пообщалась редакция DEITA.RU, выяснив самые радикальные способы снижения цен на жилье.
Как рассказал в беседе с редакцией председатель совета ассоциации «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко, есть множество способов повлиять на стоимость недвижимости в Приморье и во Владивостоке. По его словам, в данном направлении уже работает "Дом.РФ", и лишь время покажет, будет ли достигнут успех в данном вопросе.
Но такой эксперимент уже проводился, и неудачно. Я имею ввиду Снеговую падь во Владивостоке. Тогда Приморский край вошёл в программу «Доступное жилье», - напомнил специалист. - Попробовали через аукцион найти подрядчиков, кто построит подешевле, и цены власть не устроили. Тогда губернатор решил построить жильё сам, назначил краевое предприятие Приморкрайстрой генподрядчиком, и чем это закончилось - все знают.
Таким образом, общее направление действий властей по строительству нового жилья, является верным направлением, однако, решительно повлиять на ситуацию таким образом будет очень сложно. То есть строительство нового микрорайона за пределами столицы Приморья по низкой цене никак не повлияет на ценовую обстановку в самом Владивостоке.
Да, какой-то очень маленький процент купит квартиру там... И будет продолжать копить на Владивосток! Ведь мы же покупаем в конце концов не квартиру, а образ жизни, удобство и возможности, - пояснил Сергей Федоренко.
Складывается простая "арифметика": ценообразование базируется на удобстве города, его перспективах и других бытовых, социальных, экономических и карьерных производных. При этом, эксперт предложил довольно радикальное и действенное решение.
Есть ли способы для радикального снижения цены? Да. Из самых простых - превратить Владивосток в третьесортный город. И цена тут же упадёт до 30-40 тысяч (за квадратный метр - ред.), о чём мечтают некоторые. Есть и другие способы, и мы с ними заходили к краевым властям полтора года назад, но поддержки не нашли, к сожалению, - подытожил он.
Как рассказал в беседе с редакцией председатель совета ассоциации «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко, есть множество способов повлиять на стоимость недвижимости в Приморье и во Владивостоке. По его словам, в данном направлении уже работает "Дом.РФ", и лишь время покажет, будет ли достигнут успех в данном вопросе.
Но такой эксперимент уже проводился, и неудачно. Я имею ввиду Снеговую падь во Владивостоке. Тогда Приморский край вошёл в программу «Доступное жилье», - напомнил специалист. - Попробовали через аукцион найти подрядчиков, кто построит подешевле, и цены власть не устроили. Тогда губернатор решил построить жильё сам, назначил краевое предприятие Приморкрайстрой генподрядчиком, и чем это закончилось - все знают.
Таким образом, общее направление действий властей по строительству нового жилья, является верным направлением, однако, решительно повлиять на ситуацию таким образом будет очень сложно. То есть строительство нового микрорайона за пределами столицы Приморья по низкой цене никак не повлияет на ценовую обстановку в самом Владивостоке.
Да, какой-то очень маленький процент купит квартиру там... И будет продолжать копить на Владивосток! Ведь мы же покупаем в конце концов не квартиру, а образ жизни, удобство и возможности, - пояснил Сергей Федоренко.
Складывается простая "арифметика": ценообразование базируется на удобстве города, его перспективах и других бытовых, социальных, экономических и карьерных производных. При этом, эксперт предложил довольно радикальное и действенное решение.
Есть ли способы для радикального снижения цены? Да. Из самых простых - превратить Владивосток в третьесортный город. И цена тут же упадёт до 30-40 тысяч (за квадратный метр - ред.), о чём мечтают некоторые. Есть и другие способы, и мы с ними заходили к краевым властям полтора года назад, но поддержки не нашли, к сожалению, - подытожил он.