Владимир Путин отменил лимиты по льготной ипотеке. Как это изменит рынок недвижимости Севастополя и Крыма?

Президент РФ Владимир Путин во время прямой линии потребовал отменить лимиты по льготным ипотечным программам.

«Это безобразие, не должно быть никаких лимитов […] Потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства. Для банков это только удовольствие должно быть: получать 6% от тех, кто использует кредит, а разницу между банковской ставкой и 6% возмещает государство, и здесь никаких лимитов со стороны государства быть не должно», — сказал российский лидер.

Вскоре после заявления Владимира Путина Минфин РФ сообщил, что подготовит изменения.

«С учетом поручения президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.

При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — сообщается на сайте ведомства.

Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.

В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.

В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд рублей, в том числе:

в 2025 г. — 637,0 млрд рублей,

в 2026 г. — 454,1 млрд рублей,

в 2027 г. — 358,3 млрд рублей.

Госпрограмма «Семейная ипотека» действует с 2018 года и должна завершиться в 2030 году, но президент РФ Владимир Путин льготную программу семейной ипотеки еще на шесть лет, до 2030 года. Все параметры программы и ее условия сохранятся, заявил президент.

Как отмена лимиов по льготной ипотеке изменит рынок недвижимости Севастополя и Крыма — на вопрос «ИНФОРМЕРа» отвечает представитель ГК «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух:

«Отмена лимитов по льготной ипотеке – это значимый шаг, который может оказать существенное влияние на рынок недвижимости. Льготная ипотека облегчает финансовое бремя на покупку жилья для семей с детьми и отдельных граждан. Учитывая, что процентные ставки по ипотечным кредитам за последние полгода значительно возросли, приближаясь к 30% годовых, многие потенциальные покупатели оказались в затруднительном положении. Отмена лимитов позволит большему числу людей воспользоваться льготными условиями, что должно привести к увеличению числа сделок на рынке.

Увеличение числа сделок может подтолкнуть к запуску новых строительных проектов и развитию инфраструктуры.

Обращая внимание на социальные аспекты, следует отметить, что доступность жилья способна решить многие проблемы — например, молодые семьи смогут более активно приобретать жилье, что позитивно скажется на демографической ситуации в регионе.

Отмена лимитов по льготной ипотеке — это многогранный шаг, который может оказать существенное влияние на рынок недвижимости. При благоприятных экономических условиях это может вызвать рост спроса на жилье и активность на рынке недвижимости».

Материалы по теме: