Путин подписал закон, позволяющий ЦБ лимитировать выдачу ипотеки физлицам

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, который позволяет банку России с апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по выдаче ипотеки и автокредитов физическим лицам. Документ разместили на портале официального опубликования правовых актов.

В первоначальной редакции закона, которая прошла первое чтение в феврале, Центробанку предоставлялось это право исключительно в отношении займов физлиц, за исключением кредитов, которые были обеспечены ипотекой воздушных и морских судов, а также судов внутреннего плавания. После обеспокоенность регулятора вызвали и автокредиты, число которых начало расти в том числе и за счет ослабления банками стандартов кредитования.

Во время второго чтения Госдума поддержала поправку, по которой Банк России получает право устанавливать МПЛ и по кредитам физлиц под залог автомототранспортного средства. В пояснительной записке говорилось, что изменения позволят изменить ситуацию с закредитованностью граждан и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями, ограничив возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов.

В Центробанке уточняли, что к рискованным выдачам в ипотеке предложено отнести кредиты заемщикам, у которых более половины доходов идет на обслуживание долга при наличии низкого первоначального взноса. 

12 ноября сообщалось, что Центробанк планирует ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет. Указывалось, что за последний год доля таких кредитов выросла с 10 до 20%. Банки увеличивают период погашения платежа, чтобы его среднемесячный размер стал меньше, однако на дальней дистанции у заемщика могут возникнуть трудности, которые кредитная организация не может предвидеть заранее.