Кандидат на выборах в 2000, 2004, 2008, 2012, 2018 и 2024 гг. Избранный президент РФ в 2000, 2004, 2012 и 2018 гг.
Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Обновленная ипотека решит квартирный вопрос многодетных

«Общественный контроль»
134
Обновленная ипотека решит квартирный вопрос многодетных

Первая волна программы господдержки ипотеки стартовала в России с марта 2015 года, после кризисного 2014-го, и была свернута 31 декабря 2016 года. За это время гражданам выдали свыше 500 тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму почти в 1 млрд рублей. После года перерыва федеральный центр в разгар предвыборной президентской кампании решил возобновить поддержку строительной отрасли и граждан, но новых условиях.

Дети в центре внимания

Раньше взять ипотеку с государственным субсидированием до 12% мог любой гражданин. Сначала такие поблажки распространили только на первичный рынок недвижимости, затем обещали внедрить их и на «вторичке», но до дела так в итоге и не дошло.

Как рассказал глава Минстроя Михаил Мень, теперь обновленная программа, запускаемая с 1 января 2018 года со ставкой в 6%, будет ориентироваться исключительно на российские семьи, в которых после 1 января родятся второй и последующие дети.

«Для тех, у которых в семье двое детей, будет на три года субсидирование до 6%, а для тех, у кого трое и более детей, будет субсидирование до 6% на пять лет», - сообщил он… через несколько дней после схожих заявлений главы государства Владимира Путина.

Чуть позже стало известно, что обновленная программа господдержки ипотеки будет рассчитана исключительно на первичный рынок. Кроме того, выяснилось, что родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в 2018 году 2-го ребенка или 3-го (последующего) смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%.

Всего программа господдержки ипотеки для семей с двумя и более детьми будет рассчитана на 5 лет. Воспользоваться ею смогут, по оценкам Минстроя, 500-600 тысяч семей.

Двигатель прогресса

Опрошенные ОК-информ застройщики новую программу ведомства готовы только приветствовать, однако сомневаются, что найдется много желающих ею воспользоваться по сравнению с предыдущей версией.

«Более доступной недвижимость делает именно ипотека и различные программы субсидирования. В нашей стране большое количество людей нуждается в улучшении жилищных условий, и данный механизм поддержки способен помочь им приобрести квартиру», - отметили в пресс-службе «Группы ЛСР».

В компании рассказали, что, по данным на конец 2016 года, в объеме продаж девелопера доля покупателей с детьми составила около 60%. Из них у 52% один ребенок в семье, у 37% - двое детей, 10% семей имеют троих детей и 1% - четверых.

Данные по 2017 году сейчас обрабатываются.

В пресс-службе отметили также, что спрос у семей с детьми по комплексам в целом распределяется равномерно, так как в каждом объекте можно найти подходящую по количеству комнат и метражу квартиру. «До 87% покупателей трех- и четырехкомнатных квартир - это семьи с детьми, при этом 65-70% из них имеют двух и более детей. Среди покупателей одно- и двухкомнатных квартир таких семей примерно 50-60%, причем в большинстве из них один ребенок», - рассказали там.

Решение отличное… но сроки сомнительны

По словам директора департамента недвижимости «Группы ЦДС» Сергея Терентьева, как правило, в семьях с двумя и более детьми финансовая нагрузка на текущие расходы достаточно велика, поэтому погасить ипотеку полностью за 3 года для них окажется весьма сложно.

«Сегодня средний срок погашения ипотечного кредита на практике составляет 7-9 лет. Однако программа снижения ипотечной ставки до 6% на 3-5 лет - это отличная возможность улучшить жилищные условия. Люди живут в стесненных условиях, берут ипотечный кредит на квартиру, выплачивают его 3-5 лет по сниженной ставке, получают построенное жилье, продают старое, которое им стало тесно, и гасят кредит. Схема выгодная и рабочая», - уверен он.

Как поясняет Сергей Теретьев, предпочтения в покупке жилья у многодетных семей напрямую зависят от их финансовых возможностей. «Если они могут себе позволить купить уже построенное жилье, заплатив на 20-25% больше, то, скорее всего, их не сильно заботит и высота процентной ставки. В остальных случаях большие семьи предпочитают покупать жилье на этапе строительства - из-за его стоимости. А значит, программа субсидирования для них - отличное решение жилищной проблемы», - считает эксперт.

«Денег нет, но вы держитесь»

Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев отмечает, что, по статистике ипотечного рынка, средний срок, на который берется кредит, составляет и того больше - 15 лет.

«При этом покупатели часто предпочитают платить вперед, и полное погашение кредита происходит за 7-8 лет. При снижении ставки по кредиту до 6% ежемесячные платежи снизятся в целом некритично, и вряд ли это позволит вовлечь в круг потенциальных покупателей жилья большое количество семей, которые сегодня не рассматривают возможность приобретения жилья по причине отсутствия финансовой возможности», - уверен он.

Эксперт напоминает, что семьи с двумя, а тем более - с тремя несовершеннолетними детьми, - это люди в возрасте, как правило, от 35 лет. «В наших проектах таких людей немного - около 17%-19%», - подчеркивает он.

Отметим, что профессиональных покупателей на рынке жилья сейчас волнует ключевой вопрос: отменят ли в России «долевку».

Если это случится, то многие эксперты предрекают существенный рост цен на жилье. Подняться стоимость квадрата может и из-за утопических мечтаний о современном комфортном жилье для россиян.

Остается предположить, при резком скачке цен семьям с детьми, среди которых, конечно, есть и богатые люди, ипотека в 6% вряд ли сильно поможет.

Юрист Дмитриева рассказала, можно ли исключить из завещания безответственных родителей

Директора структуры «Росатома» арестовали на два месяца по делу о взяточничестве

Образовательный комплекс на 1250 мест появится в Можайском районе

Московские производители электрооборудования предлагают свои решения для промышленности и строительства

Moscow.media

Московские производители электрооборудования предлагают свои решения для промышленности и строительства

Родные рассказали про решение погибшей свердловчанки о поездке в «Крокус»

Названа дата, когда можно будет переобувать зимнюю резину

В Кемерове ребёнок поранился о сиденье старого троллейбуса

Музыкальные новости

Новости России


Москва

Благотворительный фонд «Свет в руках» проведет Всероссийскую акцию «Росток памяти»



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости на сегодня

Другие новости

Частные объявления в Вашем городе




Новости от партнёров Russia24.pro


Мода

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Все новости часа на 123ru.net
Москва

Застрявшего на дереве кота спасли в Орехово-Зуеве

<

>
Moscow.media <::
:: Ria.city

Другие кандидаты на выборах 2024 года

Перейти в раздел
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Кандидаты прошлых выборов

Перейти в раздел
Новости России

Новости России


Москва

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»


Авто в России и мире


Спорт в России и мире



Новости тенниса


Даниил Медведев

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open


Здоровье в России и мире


Экология в России и мире


Коронавирус в России


Музыкальные новости


Александр Галич

Александр Галич. "Облака". Поёт Антон Духовской.


Власть


Россия


Rss.plus


Актриса

Актриса Яна Поплавская станет одним из почетных гостей Национальной премии «СВОИМ» в Нижнем Новгороде


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Вашем городе.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Ru24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye


Game24.pro