В Центробанке предложили шесть вариантов политики по ипотеке с плавающей ставкой

В среду, 3 февраля президент России Владимир Путин поручил подготовить поправки в российское законодательство, которые должны защитить права заемщиков, взявших кредиты с плавающей ставкой. Час спустя Центробанк опубликовал доклад о рисках, связанных с такими ставками в ипотечном кредитовании.

Интерес к ипотеке с плавающей ставкой может вырасти

Законодательством такие условия предоставления кредитов не запрещены, но пока что они не пользуются спросом. Сейчас доля ипотеки с плавающей ставкой на рынке составляет менее 0,1%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные Центробанка. При этом, по данным регулятора, некоторые крупные российские банки уже в ближайшее время могут увеличить количество выдаваемых ипотечных ссуд с плавающей ставкой – им интересны различные инструменты развития долгосрочного кредитования.

Позиция Центробанка по ипотеке с плавающей ставкой

Аналитики Центробанка представили сразу шесть вариантов регулирования подобных кредитов. Первые четыре из них потребуют изменений в российское законодательство, а два последних – пересмотра указаний самого ЦБ. Какие варианты рассматривают в финансовом регуляторе? полностью запретить кредитование физических лиц с плавающей ставкой;

ограничить срок до погашения по кредитам или величину, на которую банки могут менять плавающую ставку;

предоставить совету директоров Центробанка право ограничивать количество кредитов с плавающей ставкой;

установить требования к заемщикам, ограничивающие возможность взять кредит с плавающей ставкой;

ввести дополнительные макропруденциальные (минимизирующие системные риски финансового сектора – «Профиль») надбавки на подобные займы;

поменять порядок расчета показателя долговой нагрузки, чтобы ипотека с плавающей ставкой попала под текущий механизм макропруденциальных надбавок. Ранее «Профиль» писал о том, что президент России Владимир Путин поручил принять закон, регулирующий порядок изменения плавающих ставок по кредитам, включая ипотеку, а также сроков возврата таких займов. По мнению президента, этот закон должен лучше защитить россиян, у которых есть подобные кредиты.